Estimation théorique
Lotissement les Sarriettes,83136 Rocbaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Sarriettes,83136-Rocbaron indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 5719 | LOT LES SARRIETTES | 4 | 106 | 500 | 402000€ | 3792€ |
2019-08-07 | 5726 | LOT LES SARRIETTES | 5 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES SARRIETTES | 3 | 63 | 500 | 276180€ | 4384€ |
2019-07-18 | 6005 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 98 | 537 | 291650€ | 2976€ |
2020-06-30 | 3 | CHEM DES BORIES | 4 | 78 | 296 | 279000€ | 3577€ |
2021-02-26 | 5 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2022-01-12 | 711 | LOT LES SARRIETTES | 4 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2021-02-03 | 9001 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 98 | 280 | 285000€ | 2908€ |
2020-04-30 | 9614 | LA FARDELE | 3 | 75 | 300 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-17 | 5615 | LES LAUVETTES | 5 | 206 | 500 | 155000€ | 752€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 75 | 229 | 229900€ | 3065€ |
2022-06-27 | 3 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 75 | 229 | 290600€ | 3875€ |
2021-02-09 | 9004 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 144 | 700 | 593000€ | 4118€ |
2022-09-24 | 5 | LA FARDELE | 4 | 83 | 279 | 290000€ | 3494€ |
2021-12-09 | 6062 | LES LAUVETTES | 4 | 140 | 0 | 375000€ | 2679€ |
2020-10-12 | 6 | LA FARDELE | 4 | 90 | 427 | 280300€ | 3114€ |
2021-12-13 | 0 | RTE DE NEOULES | 4 | 87 | 247 | 264000€ | 3034€ |
2021-06-25 | 5567 | LES LAUVETTES | 6 | 101 | 800 | 345000€ | 3416€ |
2020-10-01 | 9108 | LA FARDELE | 4 | 82 | 325 | 230000€ | 2805€ |
2019-08-27 | 5659 | LA FARDELE | 4 | 104 | 500 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-30 | 1 | LOT LES ROMARINS | 6 | 163 | 753 | 512800€ | 3146€ |
2021-07-19 | 5374 | IMP DE LA CARDELINE | 5 | 160 | 600 | 376950€ | 2356€ |
2023-06-22 | 6681 | LA FARDELE | 4 | 90 | 0 | 519600€ | 5773€ |
2022-12-19 | 370 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CUERS | 4 | 84 | 500 | 361000€ | 4298€ |
2021-01-18 | 5577 | LES ESCOULETES | 5 | 164 | 500 | 411476€ | 2509€ |
2020-10-14 | 6018 | LA FARDELE | 5 | 107 | 0 | 332000€ | 3103€ |
2022-11-28 | 57 | LOT LES GENETS | 4 | 90 | 813 | 379000€ | 4211€ |
2022-04-25 | 5843 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 117 | 500 | 525780€ | 4494€ |
2020-05-20 | 5685 | LES ESCOULETES | 4 | 94 | 866 | 311340€ | 3312€ |
2020-02-20 | 303 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CUERS | 4 | 86 | 0 | 269800€ | 3137€ |
2022-11-30 | 239 | RTE DE NEOULES | 3 | 90 | 735 | 407300€ | 4526€ |
2022-03-11 | 42 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 5 | 88 | 787 | 382750€ | 4349€ |
2020-12-04 | 83 | LOT LES GENETS | 4 | 94 | 800 | 344000€ | 3660€ |
2020-07-04 | 303 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CUERS | 4 | 86 | 334 | 296500€ | 3448€ |
2022-07-01 | 5816 | LES ARGERIES | 5 | 101 | 0 | 240000€ | 2376€ |
2022-08-04 | 5857 | LA FARDELE | 3 | 90 | 488 | 363000€ | 4033€ |
2022-04-06 | 9101 | LA FARDELE | 4 | 74 | 461 | 265000€ | 3581€ |
2020-12-17 | 168 | LES ESCOULETES | 4 | 79 | 306 | 95000€ | 1203€ |
2022-11-30 | 168 | LES ESCOULETES | 4 | 79 | 306 | 321500€ | 4070€ |
2021-08-18 | 137 | LOT LES GENETS | 3 | 86 | 823 | 380000€ | 4419€ |
2021-05-12 | 5101 | LA FARDELE | 4 | 90 | 495 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-01 | 108 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 100 | 403 | 365656€ | 3657€ |
2021-02-03 | 898 | RTE DE NEOULES | 4 | 77 | 418 | 95000€ | 1234€ |
2021-02-03 | 185 | LES ESCOULETES | 3 | 69 | 470 | 110000€ | 1594€ |
2023-05-22 | 108 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 100 | 310 | 355000€ | 3550€ |
2022-06-30 | 156 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 88 | 418 | 348040€ | 3955€ |
2021-04-30 | 296 | CHEM DES ALUDES | 6 | 96 | 666 | 320000€ | 3333€ |
2021-10-11 | 5000 | LES ESCOULETES | 4 | 89 | 542 | 110000€ | 1236€ |
2019-05-27 | 9000 | CHEM DES ALUDES | 4 | 86 | 271 | 235000€ | 2733€ |
2021-09-21 | 166 | LOT LES GENETS | 3 | 76 | 0 | 331535€ | 4362€ |
2019-11-21 | 138 | LA FARDELE | 4 | 85 | 429 | 260000€ | 3059€ |
2020-08-28 | 6024 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CUERS | 5 | 140 | 0 | 371000€ | 2650€ |
2022-08-02 | 6025 | LES ARGERIES | 5 | 98 | 0 | 376990€ | 3847€ |
2021-01-15 | 163 | LES ESCOULETES | 4 | 89 | 552 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-20 | 3 | LES ESCOULETES | 4 | 90 | 722 | 345000€ | 3833€ |
2021-08-02 | 217 | CHEM DES ALUDES | 5 | 99 | 1194 | 407815€ | 4119€ |
2020-11-09 | 88 | LES ESCOULETES | 5 | 105 | 346 | 92000€ | 876€ |
2022-06-17 | 2 | LOT LE SERPOLET | 3 | 80 | 537 | 316600€ | 3958€ |
2020-07-09 | 140 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 130 | 500 | 380000€ | 2923€ |
2019-06-06 | 100 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CUERS | 3 | 70 | 420 | 218500€ | 3121€ |
2020-01-29 | 52 | IMP JEAN AICARD | 4 | 80 | 549 | 114000€ | 1425€ |
2020-12-10 | 5823 | LES BREGUIERES | 5 | 90 | 500 | 318610€ | 3540€ |
2021-05-07 | 5923 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CUERS | 4 | 90 | 500 | 308700€ | 3430€ |
2022-03-09 | 73 | IMP DES MURIERS | 5 | 214 | 500 | 360000€ | 1682€ |
2021-03-02 | 91 | IMP DES LILAS | 3 | 77 | 746 | 272680€ | 3541€ |
2019-11-26 | 39 | IMP SIMONE VEIL | 4 | 87 | 711 | 260600€ | 2995€ |
2021-08-27 | 5000 | IMP DES GIROFLEES | 4 | 98 | 400 | 291200€ | 2971€ |
2022-10-14 | 9001 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 332 | 288000€ | 3945€ |
2020-10-26 | 98 | CHEM DES ALUDES | 4 | 127 | 0 | 325000€ | 2559€ |
2021-05-07 | 57 | IMP SIMONE VEIL | 4 | 90 | 560 | 281700€ | 3130€ |
2021-09-09 | 65 | IMP DES MURIERS | 4 | 140 | 1571 | 472000€ | 3371€ |
2021-10-29 | 9000 | IMP EDMOND ROSTAND | 3 | 74 | 260 | 318000€ | 4297€ |
2021-06-04 | 9001 | LES CLAS | 4 | 74 | 164 | 224650€ | 3036€ |
2020-11-06 | 118 | IMP DE L ESPARGA | 4 | 104 | 1515 | 310000€ | 2981€ |
2023-04-17 | 64 | IMP DES LILAS | 4 | 76 | 336 | 325000€ | 4276€ |
2022-07-29 | 6003 | LES ESCOULETES | 4 | 124 | 500 | 529850€ | 4273€ |
2021-11-16 | 366 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 94 | 640 | 248000€ | 2638€ |
2020-05-07 | 188 | LES ESCOULETES | 4 | 81 | 475 | 90000€ | 1111€ |
2020-09-22 | 66 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 88 | 366 | 246000€ | 2795€ |
2019-10-29 | 45 | IMP DE LA PETUGUE | 3 | 70 | 226 | 216200€ | 3089€ |
2022-06-01 | 45 | IMP DE LA PETUGUE | 3 | 70 | 226 | 222000€ | 3171€ |
2020-11-26 | 35 | IMP DE LA PETUGUE | 3 | 67 | 226 | 215000€ | 3209€ |
2022-08-10 | 75 | RTE DE GAREOULT | 5 | 120 | 752 | 435000€ | 3625€ |
2020-03-13 | 5481 | LES ESCOULETES | 6 | 190 | 0 | 404200€ | 2127€ |
2019-09-24 | 5984 | LES BREGUIERES | 5 | 144 | 500 | 340000€ | 2361€ |
2021-05-17 | 24 | IMP MARIE | 4 | 90 | 453 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-03 | 51 | RTE DE GAREOULT | 3 | 66 | 0 | 205965€ | 3121€ |
2020-11-06 | 103 | RTE DE GAREOULT | 4 | 110 | 546 | 347500€ | 3159€ |
2020-12-04 | 96 | LES ESCOULETES | 4 | 85 | 404 | 92000€ | 1082€ |
2019-12-06 | 1 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 309 | 245000€ | 2227€ |
2020-01-16 | 6 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 91 | 94 | 213645€ | 2348€ |
2021-12-16 | 255 | IMP DE L EGLISE | 3 | 54 | 941 | 232000€ | 4296€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2022-08-03 | 93 | CHEM DES ESCOULETTES | 3 | 87 | 491 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-04 | 5261 | LABAOU | 5 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2021-03-15 | 9001 | LES BREGUIERES | 3 | 98 | 454 | 241700€ | 2466€ |
2019-10-15 | 5871 | LES ESCOULETES | 5 | 123 | 500 | 382330€ | 3108€ |
2020-01-03 | 57 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 94 | 0 | 276000€ | 2936€ |
2019-09-03 | 6137 | RTE DE GAREOULT | 4 | 117 | 600 | 290600€ | 2484€ |
2020-07-24 | 5953 | LES BREGUIERES | 4 | 111 | 0 | 348000€ | 3135€ |
2022-09-26 | 30 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 0 | 199700€ | 2496€ |
2020-10-21 | 0 | LABAOU | 2 | 104 | 1391 | 240000€ | 2308€ |
2022-08-12 | 38 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 110 | 500 | 419000€ | 3809€ |
2022-12-28 | 9010 | LABAOU | 5 | 108 | 422 | 432000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 1405 | LABAOU | 5 | 126 | 364 | 290000€ | 2302€ |
2019-07-05 | 9003 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 95 | 848 | 339000€ | 3568€ |
2019-06-25 | 371 | LES CLAS | 4 | 80 | 208 | 253000€ | 3163€ |
2020-11-27 | 5095 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 47 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 5357 | LA POULANE | 3 | 115 | 566 | 380400€ | 3308€ |
2020-06-09 | 165 | IMP DES MYRTHES | 4 | 89 | 504 | 270000€ | 3034€ |
2019-09-11 | 131 | IMP DES CERISIERS | 5 | 97 | 956 | 285000€ | 2938€ |
2022-09-05 | 5086 | LES FAYSONNES | 5 | 150 | 68 | 244550€ | 1630€ |
2023-03-28 | 99 | CHE DES BREGUIERES | 3 | 63 | 625 | 173000€ | 2746€ |
2019-10-03 | 1 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 178 | 1104 | 565000€ | 3174€ |
2020-05-12 | 34 | LES ESCOULETES | 4 | 78 | 615 | 94000€ | 1205€ |
2023-03-30 | 5085 | LES FAYSONNES | 3 | 90 | 69 | 218250€ | 2425€ |
2021-03-27 | 371 | LES CLAS | 4 | 80 | 307 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 48 | RUE FERNAND GUEIT | 1 | 54 | 36 | 155000€ | 2870€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 884 | 259500€ | 1981€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2020-04-25 | 187 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 504 | 260000€ | 3133€ |
2023-04-21 | 5539 | L ACATE | 5 | 94 | 728 | 400550€ | 4261€ |
2022-03-24 | 99 | CHE DES BREGUIERES | 3 | 63 | 0 | 258350€ | 4101€ |
2021-10-26 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 57 | 195000€ | 2407€ |
2020-08-03 | 83 | IMP DU PUITS | 3 | 68 | 0 | 168000€ | 2471€ |
2019-05-29 | 5008 | LE VILLAGE | 2 | 63 | 42 | 100000€ | 1587€ |
2021-11-19 | 5636 | L ACATE | 4 | 94 | 500 | 317308€ | 3376€ |
2020-12-03 | 6028 | L ACATE | 5 | 111 | 0 | 317500€ | 2860€ |
2019-05-28 | 718 | CHEM DES ESCOULETTES | 4 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2021-02-11 | 290 | IMP EDMOND ROSTAND | 3 | 78 | 613 | 331000€ | 4244€ |
2021-11-25 | 5252 | LES FAYSONNES | 4 | 83 | 77 | 265000€ | 3193€ |
2022-06-10 | 1 | AV JACQUES TROUSSEL | 4 | 83 | 392 | 286500€ | 3452€ |
2020-01-29 | 2 | LABAOU | 4 | 92 | 1529 | 346950€ | 3771€ |
2020-03-17 | 50 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 114 | 1117 | 364720€ | 3199€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 113 | 500 | 336000€ | 2973€ |
2019-10-29 | 59 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 66 | 48 | 133000€ | 2015€ |
2022-07-01 | 6111 | LA POULANE | 7 | 189 | 0 | 491000€ | 2598€ |
2023-02-06 | 5262 | LABAOU | 3 | 79 | 1100 | 351610€ | 4451€ |
2020-06-08 | 5029 | LES FAYSONNES | 3 | 60 | 40 | 65000€ | 1083€ |
2022-08-11 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 104 | 500 | 320000€ | 3077€ |
2022-02-22 | 5340 | LES FERRAGES | 4 | 62 | 435 | 228000€ | 3677€ |
2021-09-06 | 209 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 500 | 371989€ | 4482€ |
2021-09-15 | 367 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 134 | 500 | 460000€ | 3433€ |
2021-01-21 | 5519 | LABAOU | 3 | 95 | 476 | 280360€ | 2951€ |
2021-04-23 | 342 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 90 | 630 | 310000€ | 3444€ |
2020-02-07 | 266 | IMP DES MYRTHES | 4 | 80 | 248 | 187000€ | 2338€ |
2020-12-22 | 5031 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 34 | 148500€ | 3300€ |
2022-09-26 | 505 | RTE DE GAREOULT | 3 | 57 | 860 | 265000€ | 4649€ |
2020-11-25 | 5032 | LES FAYSONNES | 3 | 100 | 64 | 167000€ | 1670€ |
2020-01-24 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 225000€ | 3879€ |